Specifikace předmětu dražby:

bytová jednotka číslo 4742/42 vymezená v budově č.p. 4742 Chomutov na parcele 4801/42, spoluvlastnický podíl 4270/345672 na společných částech budovy č.p. 4742 Chomutov na parcele 4801/42 a spoluvlastnický podíl 4270/345672 pozemku zastavěná plocha a nádvoří 4801/42, vše v katastrálním území Chomutov I.,

kdy bytová jednotka je zapsána na listu vlastnictví č. 13545 pro obec Chomutov a katastrální území Chomutov I u katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov, budova a pozemek jsou zapsána na listu vlastnictví 12834 pro obec Chomutov a katastrální území Chomutov I u katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov

Popis předmětu dražby :

Popis bytového domu:

Oceňovaná bytová jednotka je umístěna v typovém panelovém bytovém domě. Stavba má 12 nadzemních podlaží a 1 podzemní podlaží. V objektu není půda a nemá vybudované podkroví.

Objekt je panelové konstrukce, základy má betonové izolované, stropy jsou železobetonové montované, střecha je rovná, krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou fasádní škrábané a plášť je zateplen polystyrenem. Společnými částmi domu jsou výtah, vstupní prostor, schodiště.

Objekt byl postaven odhadem v 70. letech 20. století. Na domě proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: okna - celková, zateplení pláště - celková, střecha - celková, lodžie - celková.

Stavebně technický stav a vady bytového domu:

rozvody: bez vad vybavení: zastaralý prvek podlahy: zastaralý prvek okna: bez vad střecha: bez vad zdivo: bez vad

Stavebně technický stav je hodnocen na základě vizuálního posouzení stavby. Na stavebně technický stav zaklopených konstrukcí nebo konstrukcí, jejichž stav nelze bezdemontážní technikou zjistit, je usuzováno nepřímo. Stavebně technický stav objektu lze charakterizovat jako dobrý.

Popis bytové jednotky:

Popis bytové jednotky a výměry vychází z prohlášení vlastníka o vymezení bytových jednotek v domě. Oceňovaná jednotka je v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Dispozice jednotky je 1+1. Výměry

Kuchyně

Kuchyně

11,42 m2

Ostatní prostory

Předsíň

5,30 m2

Pokoj

Pokoj

21,48 m2

Koupelna, WC

Koupelna

3,00 m2

Koupelna, WC

WC

1,50 m2

Podlahová plocha

42,70 m2

Podlahová plocha vč. příslušenství

42,70 m2

Nebylo zjištěno, zda je byt připojen nebo odpojen od distribuční sítě elektrické energie. Předpokládá se napojení na vodovod, kanalizaci, dálkové dodávky tepla a TUV, napojení na plyn nebylo možné zjistit.

Stavebně technický stav a vady bytové jednotky:

Stavebně technický stav je hodnocen na základě vizuálního posouzení. Na stavebně technický stav zaklopených konstrukcí nebo konstrukcí, jejichž stav nelze bezdemontážní technikou zjistit, je usuzováno nepřímo. Stavebně technický stav bytové jednotky se pro účely ocenění uvažuje jako standardní - dobrý.

Popis pozemku:

Sklon pozemku je mírně svažitý. Pozemek není oplocený. Trvalé porosty - bez porostů.

Širší vztahy:

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Bytový objekt je postaven v severní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy.

V lokalitě je úplná vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody, v místě je kompletní soustava základních, středních i vysokých škol vč. specializovaných zařízení a kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití a je zde kompletní soustava úřadů. V obci se nachází pobočka České pošty.

Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v docházkové vzdálenosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

Zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti a zastávky dálkových spojů v dojezdové vzdálenosti a v místě jsou omezené parkovací možnosti přímo u objektu.

Znalecký posudek-určení ceny:

Popis předmětu dražby- pozemky -je zpracován na základě znaleckého posudku, který vypracoval XP invest, s. r. o. - znalecká kancelář v oboru ekonomika, ceny a odhady – nemovitosti. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 053060/2025 znaleckého deníku. Podrobnější informace o předmětu dražby lze získat u Dražebníka na kontaktních údajích uvedených výše, případně na prohlídce předmětu dražby.

Zatížení předmětu dražby

Na listu vlastnictví jsou zapsána omezení vlastnického práva a jiné záznamy jiné záznamy (předkupní právo, zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu, exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, zahájení exekuce - Hošic Jan), která se nepromítají do ocenění nemovitostí. Tato omezení se nedotknou případného vydražitele.

Byt aktuálně není nikým užíván. Zpřístupněn od 3.12. 2025. Klíče od bytu k dispozici.

Jedná se o dražbu konanou na portálu www.exdrazby.cz .