Předmětem dražby, draženým pod názvem Bytový dům,  ideální podíl 1/14, Ústí nad Labem je:

spoluvlastnický podíl ve výši ideální jedné čtrnáctiny z celku nemovitých věcí, kterými jsou pozemek označený jako parcela č. 313 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 152 – bydlení, vše zapsané na listu vlastnictví č. 99, pro obec Ústí nad Labem, kat. území Předlice, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Ústí nad Labem,

Vlastník: Mikuláš Cibrík, narozený 6.12.1956 ,posledně bytem Ústí nad Labem, Hrbovická 152/3

3.2. Popis předmětu veřejné dražby a jeho příslušenství

Popis bytového domu:

Jedná se o krajní objekt v řadě rozrůzněných staveb. Stavba má 3 nadzemní podlaží. Dům je pravděpodobně podsklepený celkově. V objektu se předpokládá půda, obytné podkroví se nepředpokládá.

Založení stavby pravděpodobně na betonových nebo smíšených pasech, vrchní konstrukce zděná z pálených cihel, tloušťka obvodového zdiva cca do 40 cm. Stropy a vodorovné konstrukce se předpokládají betonové nebo dřevěné trámové, stropy s rovným podhledem. Střecha je pultová s mansardovým průčelím, krytina pravděpodobně plechová, klempířské prvky, okapy a svody plechové. Fasáda vápenocementová, okna v části dřevěná v části plastová. Informace o stavu interiérů stavby nejsou k dispozici, předpokládá se stav před rekonstrukcí.

Objekt byl postaven dle informací v katastru nemovitostí (RÚIAN) v roce 1919.

Napojení na inženýrské sítě, vytápění a ohřev TUV:

Data jsou čerpána z informací katastru nemovitostí (RÚIAN) – objekt je napojen na vodovod, jímku. Plyn není. Zemní plyn není zaveden. Vytápění lokální.

Stavebně technický stav a vady rodinného domu:

Stavebně technický stav je hodnocen na základě vizuálního posouzení stavby. Na stavebně technický stav zaklopených konstrukcí nebo konstrukcí, jejichž stav nelze bezdemontážní technikou zjistit, je usuzováno nepřímo.

Stavebně technický stav objektu se uvažuje pro účely ocenění před rekonstrukcí.

Popis pozemku, oplocení a trvalé porosty:

Celková výměra pozemku parc. č. 313 je 384 m2. Jedná se o rovinatý pozemek s dobrým přístupem, v zadním traktu pravděpodobně drobné vedlejší stavby a porosty bez vlivu na ocenění.

Širší vztahy:

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Bytový dům je postaven ve východní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy.

V obci je úplná vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody, v místě je kompletní soustava základních, středních i vysokých škol vč. specializovaných zařízení a kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití a je zde kompletní soustava úřadů. V obci se nachází pobočka České pošty.

Z hlediska životního prostředí spíše nepříznivá lokalita - blízkost frekventovaných komunikací a zeleň v podobě parků je v docházkové vzdálenosti. Lokalita s nízkým nebezpečím výskytu povodně (území tzv. 100leté vody).

Popis předmětu dražby je zpracován na základě znaleckého posudku, který vypracoval XP Invest s.r.o., IČO: 28462572. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č.  057414/2025 znaleckého deníku a je zveřejněn v příloze této Dražební vyhlášky.

Popis práv s předmětem veřejné dražby spojených a závad na něm váznoucích, pokud ovlivňují hodnotu předmětu veřejné dražby

Zatížení předmětu dražby

na listu vlastnictví č. 99, pro obec Ústí nad Labem, kat. území Předlice, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, katastrální pracoviště Ústí nad Labem jsou uvedeny zápisy:  exekuční příkaz k prodeji nemovitosti, zahájení exekuce, nařízení exekuce. Tyto omezení se nedotknou případného vydražitele.