Navrhovatelem dražby je notářka.

Id. ½ - pozemku parcelní č. 5867 a pozemku parcelní č. 5868 zapsané na listu vlastnictví č. 1159, pro katastrální území Jiříkov, obec Jiříkov a okres Děčín.

Pozemky leží za hranicí zastavitelného území obce a tvoří souvislý podélný pás území situovaný mezi místní komunikací a železniční tratí. Umístění pozemků limituje možnosti běžného využití. Na hranici pozemku jsou přípojky elektřiny a plynu.

Sklon pozemků je rovinatý, pozemky nejsou oploceny. Pozemky jsou dlouhodobě neudržované. Povrch pozemků je z převážné části porostlý vzrostlými stromy, náletovými dřevinami a keři zanedbatelné hodnoty, travními porosty a místy souvislými porosty ostružiníku a popínavých rostlin. V důsledku dlouhodobé absence údržby je vegetace značně zahuštěna a omezuje prostupnost území. Na pozemcích se nachází větší množství volně uloženého odpadu a různorodého materiálu, zejména pneumatiky, plastové a kovové prvky, stavební materiál, betonové tvárnice, fólie, dřevěné části konstrukcí a další movité věci. Místy jsou patrné terénní nerovnosti a pozůstatky dřívějšího využívání pozemků. Celkový stav pozemků lze hodnotit jako zanedbaný. Před případným hospodářským využitím bude nezbytné provést odstranění náletových porostů, vyčištění pozemků od uloženého odpadu a jejich základní terénní úpravu.

Na pozemku parcelní č. 5867 se nachází přízemní stavba o velikosti cca 26 m2 jednoduchého konstrukčního provedení, pravděpodobně rekreačního nebo zahradního charakteru. Stavba je zděné konstrukce se sedlovou střechou dřevěného krovu (přístavba má pultovou střechu). Fasáda je opatřena hrubou omítkou, bez zateplení. Výplně otvorů tvoří starší dřevěná okna. Při místním šetření byl zjištěn zanedbaný technický stav stavby. Interiér je silně znečištěn a využíván ke skladování různorodých movitých věcí a odpadu. V některých částech jsou patrné nedokončené či poškozené povrchové úpravy stěn a konstrukcí. Stavba vykazuje dlouhodobě omezenou údržbu. Celkový technický stav objektu lze na základě vizuální prohlídky hodnotit jako podprůměrný až špatný. Stavba není evidována v katastru nemovitostí a nebylo k ní doloženo příslušné povolení stavebního úřadu. V rámci ocenění byla tato skutečnost zohledněna. Vzhledem k absenci dokladů o legalitě stavby a nejistotě jejího budoucího užívání, byla hodnota pozemku stanovena s přihlédnutím k existenci této právní vady.

Na pozemku parcelní č. 5867 se dále nachází jednopodlažní dřevěná zahradní chatka o rozměrech cca 3,5 x 3,5 m. Stavba je provedena převážně z dřevěné nosné konstrukce s lehkým opláštěním. Zastřešení tvoří sedlová střecha s mírným sklonem. Objekt je dlouhodobě neudržovaný, ve výrazně zhoršeném stavebně-technickém stavu, s patrnými známkami degradace konstrukcí a zanedbané údržby. Část výplní otvorů chybí nebo je poškozena, v objektu i jeho bezprostředním okolí se nachází značné množství odpadu a různého materiálu. Objekt je částečně zarostlý náletovou vegetací a popínavými rostlinami. Vzhledem ke zjištěnému technickému stavu, rozsahu poškození a celkové zanedbanosti vykazuje stavba vysoké opotřebení a její další využitelnost je výrazně omezena.

Výše uvedené stavby nepředstavují významný zdroj hodnoty oceňovaných nemovitých věcí. Naopak mohou představovat náklad související s vyklizením pozemku a případným odstraněním objektů, což se negativně promítá do hodnoty nemovitosti.

Využití podle územně plánovací dokumentace obce:

Dle územního plánu obce Jiříkov jsou pozemky regulovány jako plochy zeleně ostatní a specifické.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Pozemky leží na severním okraji obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami.

Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v docházkové vzdálenosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

Je zde zastávka vlakových a autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku. Obec se středním indexem kriminality.

Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.