Předmětem dražby je podíl 1/2 nemovitých věcí zapsaných na listu vlastnictví č. 788 pro katastrální území a obec Šluknov, a to pozemku parcelní číslo 1473/20, jehož součástí je garáž bez čp/če . Stavba představuje dvoupodlažní objekt, přičemž v každém nadzemním podlaží se nachází jedna samostatně užívaná garáž. S ohledem na stavební uspořádání objektu a rozsah spoluvlastnického podílu odpovídá oceňovaný podíl fakticky užívání jedné samostatné garáže umístěné v 1. NP.

Popis stavby garáže:

Předmětem ocenění je samostatná řadová garáž umístěná v objektu garáží o dvou nadzemních podlažích. Objekt obsahuje celkem dvě samostatné garáže, přičemž v každém nadzemním podlaží se nachází jedna garáž s vlastním vjezdem. Ocenění se vztahuje výhradně ke garáži nacházející se v 1. nadzemním podlaží (označená číslem 54) a nezahrnuje druhou garáž umístěnou v 2. nadzemní podlaží. Objekt není podsklepený, není zde půda a nemá vybudované podkroví.

Objekt je cihlové konstrukce, základy má betonové neizolované, stropy jsou keramickobetonové, střecha je rovná, krytinu tvoří živičná lepenka, klempířské prvky jsou plechové.

Vnější omítky jsou vápenocementové, zateplení pláště není provedeno. Na fasádě jsou patrné lokální poruchy omítky, vysprávky a trhliny, zejména v okolí vrat a mezi jednotlivými garážemi. Před objektem se nachází zpevněná plocha z betonové dlažby.

Objekt byl dle archivních snímků postaven odhadem v polovině 70. let 20. století.

Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Na vnitřním povrchu obvodových stěn jsou patrné rozsáhlé projevy vlhkosti zdiva, projevující se opadem omítky, degradací povrchových vrstev a lokálním obnažením cihelného zdiva.

Garáž je bez oken a má dvoukřídlá ocelová vrata opatřená nátěrem, který vykazuje známky běžného opotřebení. Podlahovou krytinu tvoří cementový potěr.

Do garáže je zavedena elektřina o napětí 230 V, která je dodávána z rozvodné sítě. Přívod vody není proveden. Svod splašků není řešen. Zemní plyn není zaveden. Stavba není vytápěna, ohřev vody není řešen. Výměra rozhodná pro ocenění odpovídající zastavěné ploše garáže: 20 m2.

Stavebně technický stav a vady stavby:

vybavení: zastaralý prvek podlahy: bez vad střecha: bez vad zdivo: poškozený prvek okna: prvek chybí rozvody: zastaralý prvek

Stavebně technický stav je hodnocen na základě vizuálního posouzení stavby. Na stavebně technický stav zaklopených konstrukcí nebo konstrukcí, jejichž stav nelze bezdemontážní technikou zjistit, je usuzováno nepřímo. Stavebně technický stav objektu lze charakterizovat jako dobrý s předpokladem provedení drobných oprav.

Popis pozemku a další informace:

Celková výměra pozemku činí 20 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený. Trvalé porosty - bez porostů.