Nabídky prosím zasílejte na : www.drazbyst.cz

S kupujícím , který nabídne cenu akceptovanou prodávajícím bude uzavřena kupní smlouva.

Popis nemovitosti:

Celkový popis:

Předmětem ocenění je rodinný dům volně stojící, zděný, postavený dle údajů na štítu v r. 1948.

Rodinný dům je nepodsklepený, přízemní, bez účelově využitého půdního prostoru, obdélníkového

půdorysu s předsazenou verandou, se střechou sedlovou s jednostrannou polovalbou, s jedním bytem.

Dispoziční řešení:

1.NP

Ostatní prostory Zádveří 4,98 m2

Ostatní prostory Chodba 11,35 m2

Pokoj Pokoj 14,63 m2

Kuchyně Kuchyně 20,88 m2

Pokoj Pokoj 14,06 m2

Koupelna, WC Koupelna s WC 7,76 m2

Ostatní prostory Komora 7,40 m2

Ostatní prostory Chodba 2,18 m2

Ostatní prostory Kotelna 7,46 m2

Ostatní prostory Schodiště 2,58 m2

Podlahová plocha 93,27 m2

Podlahová plocha vč. příslušenství 93,27 m2

Pozemky:

Pozemek st. 21 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1 617 m2 – rovinný, nepravidelného tvaru,

oplocený.

Poloha, místopis:

Nemovité věci jsou situovány v Plzeňském kraji, v okrese Tachov, v části Vysočany obce Bor, cca 1,2

km JZ od souvisle zastavěného území vlastní obce Bor. Nachází se na JV okraji souvisle zastavěného

území části Vysočany, v převážně obytné zástavbě tvořené staršími rodinnými domy. Na SV straně za

komunikací objekt ubytovny.

V místě bez občanské vybavenosti, doprava pouze autobusová, dopravní dostupnost celoročně dobrá.

Příjezd, přístup:

Z veřejné, zpevněné komunikace p.č. 1851/1 – ostatní komunikace, ve vlastnictví Města Bor.

Popis konstrukcí a vybavení:

Svislé nosné konstrukce zděné zřejmě z plných cihel tl. do 60 cm, stropy v části dřevěné a v části

zřejmě nespalné, rovné, v části klenbové, střecha sedlová s jednostrannou polovalbou, krov dřevěný,

střešní krytina eternitové šablony na šindel, okna dřevěná špaletová, fasádní omítky stříkaný břízolit,

vnitřní štukové, podlahy betonové, prkenné, keramické dlažby, vytápění ústřední kotlem na TP, vana,

umyvadlo, WC kombi, ohřev TUV bojler.

Zásobování vodou z vlastní studny, kanalizace do jímky, elektřina vzdušným vedením na nástřešník.

Stáří, opravy, modernizace:

Výstavba RD dle údajů na štítu v r. 1947, mohlo se však již jednat o stavební úpravy staršího objektu.

Údaje a doklady o provedených modernizacích nejsou k dispozici, dle prohlídky lze dovozovat

poslední modernizaci a stavební úpravy cca v 70. letech 20 stol., zřejmě v rozsahu výměny oken,

vestavby koupelny a WC zřejmě do původní hospodářské části, zřízení ÚT, rozvody vody,

elektroinstalace, opravy omítek, v části podlahy.

Rizika, závady, poruchy, omezení:

• Stav zápisu v KN odpovídá skutečnost na místě.

• V KN bez zapsaných omezení nebo práv třetích osob.

• Rodinný dům je v posledních letech neužívaný, bez prováděné údržby a oprav, ke dni ocenění

neuživatelný. Patrná vlhkost zdiva a omítek s dopadem do poškození vnitřních i vnějších

omítek, dřevěná okna dožilá, v části odstraněny prkenné podlahy, odstraněn kotel ÚT, objekt

zakouřen zplodinami z nefunkčního kotle, který je ke dni prohlídky odstraněn, předpoklad

nefunkčnosti elektroinstalace a rozvodů vody, bojler zřejmě rovněž nefunkční, lokální

poškození střešní krytiny.

Součásti, příslušenství:

Hospodářská část navazující v řadě, pod jedním zastřešením na obytnou část, dřevěná kolna navazující

na hospodářskou část, volně stojící zděná a dřevěná kolna, vstupní brána zděná, zděná ohradní zeď,

oplocení, studna, jímka, zpevněné plochy, přípojky, trvalé porosty.