Bytová jednotka č. 1201/4 vymezená v budově č.p. 1199, č.p. 1200, č.p. 1201 a č.p. 1202 v Kadani na parcele č. 1933, parcele č. 1934, parcele č. 1935 a parcele č. 1936, se spoluvlastnickým podílem ve výši 530/27126 na společných částech domu č.p. 1199, č.p. 1200, č.p. 1201 a č.p. 1202 na parcele č. 1933, parcele č. 1934, parcele č. 1935 a parcele č. 1936 a pozemku parc. č. 1933 zastavěná plocha a nádvoří, parc. č. 1934 zastavěná plocha a nádvoří, parc. č. 1935 zastavěná plocha a nádvoří a parc. č. 1936 zastavěná plocha a nádvoří, vše zapsané na listech vlastnictví č. 6465 a č. 5138 v katastrálním území a obci Kadaň, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Chomutov

1.1.   Popis předmětu dražby:

bytová jednotka je umístěna v typovém panelovém bytovém domě. Stavba má 5 nadzemních podlaží a 5 podzemních podlaží. V objektu není půda a nemá vybudované podkroví.

Objekt je panelové konstrukce, základy má železobetonové izolované, stropy jsou železobetonové montované, střecha je polovalbová, krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou akrylátové a plášť je zateplen polystyrenem. Společnými částmi domu jsou výtah, vstupní prostor, schodiště, kočárkárna.

Objekt byl postaven dle katastru nemovitostí v roce 1970.

V roce 2010 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: zateplení pláště - celková.

Vady bytového domu:

rozvody: bez vad vybavení: bez vad podlahy: bez vad okna: bez vad střecha: bez vad zdivo: bez vad

Stav objektu lze charakterizovat jako dobrý.

Popis bytové jednotky

Bytové jádro je umakartové, avšak renovované a vnitřní omítky jsou štukové. Okna jsou plastová s dvojsklem a příslušenství oken tvoří žaluzie. Obytné místnosti jsou orientované na východ, západ. Kuchyňské vybavení tvoří kombinovaný sporák, kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. V koupelně se nachází klasická vana, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře chybí, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné bezpečnostní. Osvětlovací techniku tvoří úsporná svítidla LED.

Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností:

kuchyně: bez podlah chodba: bez podlah koupelna, wc: keramická dlažba místnosti: koberce, laminátová plovoucí podlaha

Další vybavení bytové jednotky tvoří digestoř.

Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn je zaveden. Vytápění je zajištěno ústředně dálkově, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody je řešen dálkově.

Vady bytové jednotky:

rozvody: bez vad vybavení: poškozený prvek podlahy: poškozený prvek střecha: bez vad zdivo: zastaralý prvek okna: bez vad

Stav bytové jednotky lze charakterizovat jako před rekonstrukcí.

Popis pozemku a lokality

Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený. Trvalé porosty - bez porostů.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.

Bytový objekt je postaven v severní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy.

V lokalitě je úplná vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody, v místě jsou dostupné základní a střední školy včetně specializovaných zařízení a kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití a nejdůležitější úřad je v místě, ostatní úřady v dojezdové vzdálenosti. V obci se nachází pobočka České pošty.

Z hlediska životního prostředí spíše nepříznivá lokalita - blízkost frekventovaných komunikací a zeleň v podobě parků je v docházkové vzdálenosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.

Je zde zastávka MHD a dálkových spojů v docházkové vzdálenosti a v místě jsou dobré parkovací možnosti v blízkosti objektu.

Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny.