Popis rodinného domu

Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 2 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu se v části nachází půda a má vybudované podkroví.

Základy má smíšené a objekt je smíšené konstrukce (část zděná a část roubená). Tloušťka obvodové konstrukce činí cca 45 cm. Stropy jsou trámové s náspem, střecha je sedlová, krytinu tvoří eternitové šablony a část krytiny je plech s nátěrem, klempířské prvky jsou pozinkované. Vnější omítky jsou vápenocementové a zateplení pláště není provedeno.

Objekt byl postaven odhadem v roce 1893 - 1926.

Vady rodinného domu:

vybavení: podstandardní prvek podlahy: podstandardní prvek střecha: prvek v dezolátním stavu zdivo: podstandardní prvek okna: zastaralý prvek rozvody: zastaralý prvek

Stav objektu lze charakterizovat jako špatný.

Místnosti

Pokoj

Pokoj s kuchyňským koutem

21,80 m2

Pokoj

Pokoj

21,00 m2

Ostatní prostory

Chodba

20,90 m2

Ostatní prostory

Kotelna

24,00 m2

Koupelna, WC

Koupelna

3,00 m2

Koupelna, WC

WC

2,00 m2

Příslušenství

Sklep

9,00 m2

Ostatní prostory

Chodba

8,70 m2

Pokoj

Pokoj

12,00 m2

Pokoj

Pokoj

16,00 m2

Pokoj

Pokoj

12,80 m2

Příslušenství

Půda

20,00 m2

Podlahová plocha

142,20 m2

Podlahová plocha vč. příslušenství

171,20 m2

5

Vnitřní omítky jsou vápenocementové. a Vnitřní omítky jsou vápenné. Okna jsou špaletová. Obytné místnosti jsou orientované na východ, sever, jih. Kuchyňské vybavení tvoří elektrický sporák, plynový sporák, kuchyňská linka chybí. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, zárubně jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry.

Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností:

koupelna, wc: keramická dlažba chodba: teraco kuchyně: lino místnosti: koberce, lino, prkenná podlaha

Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Svod splašků je řešen do jímky. Zemní plyn není zaveden. Vytápění je řešeno lokálně kamny, topná tělesa tvoří chybí, ohřev vody zajišťuje tlakový kotel na dřevo.

Popis pozemku a lokality

Celková výměra pozemku činí 1251 m2. Sklon pozemku je mírně svažitý. Pozemek není oplocený. Trvalé porosty - bez porostů. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby - dřevěná kolna o zastavěné ploše 49 m2, jednostranně obíjená, pultová střecha, výška 4,9 m. Stodola o zastavěné ploše 56 m2, vše špatný stav.

Přístup k objektu je po zpevněné obecní cestě (p.č. 899/6) a pozemky na LV 556 (pozemky na LV 556 oceněny samostatně, avšak prodej je nutný společně s LV 1393).

Popis pozemku a lokality

Jedná se o pozemky parc. č. 11/4; 939 o celkové výměře 22 m2.

Oceňovaný pozemek je stavební, využíván ve funkčním celku s parc. č. 10, RD č. p. 76. Dle územního plánu je pozemek regulován jako plochy smíšené obytné venkovské.

Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek není oplocený. Trvalé porosty - bez porostů. Na pozemku se nenachází stavby.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.